Via Grotta
IL PROGETTO
Parco Residenziale “Borgo Zaccaria” – Via Grotta, Giugliano in Campania (NA)
Una delle sfide progettuali più significative affrontate negli ultimi anni è stata la realizzazione del Parco “Borgo Zaccaria”, un intervento di rigenerazione urbana che ha previsto la demolizione di immobili fatiscenti per la costruzione di un moderno complesso residenziale.
Il progetto è stato sviluppato con l’obiettivo di rispondere alle principali direttive europee, nazionali e regionali, ponendo particolare attenzione a:
- Efficientamento sismico ed energetico degli edifici
- Invarianza idraulica e riutilizzo dei suoli
- Limitazione del consumo di suolo
- Valorizzazione ambientale e sociale del contesto urbano
Questo approccio integrato rappresenta appieno il concetto di rigenerazione urbana, che mira a riqualificare aree dismesse, potenziando le infrastrutture, i servizi e il benessere collettivo, senza aumentare la superficie urbanizzata. Il recupero di suoli già edificati consente infatti la realizzazione di nuove strutture sostenibili senza incidere negativamente sull’ambiente.
Il complesso immobiliare si sviluppa su un lotto di circa 6.000 mq, con una struttura architettonica a “U” distribuita su 4 livelli per una superficie coperta di circa 1.200 mq. Al centro è stata realizzata una piazza comune pensata come spazio di socializzazione e co-housing.
Tra le dotazioni principali del parco si evidenziano:
- Ingresso controllato con guardiania e sistema di videosorveglianza integrato
- Piscina condominiale con area solarium
- Parcheggio ospiti dedicato
- Ampie aree verdi, con ulivi, palme, siepi, prato e fioriere ornamentali
- Illuminazione a LED per l’intero complesso
Efficienza energetica e sostenibilità ambientale
Il progetto ha posto grande attenzione all’efficienza energetica, sia in fase progettuale che esecutiva, prevedendo:
- Cappotto termico su pareti verticali e coperture
- Infissi a taglio termico
- Caldaie a condensazione di ultima generazione
Queste soluzioni hanno consentito di ottenere un complesso ad alte prestazioni energetiche, capace di garantire comfort abitativo, risparmio sui consumi e ridotto impatto ambientale.
Parco “Borgo Zaccaria” è oggi un modello virtuoso di rigenerazione urbana, capace di coniugare innovazione architettonica, sostenibilità ambientale e qualità della vita.